جابیست | نمایندگی های فروش املاک

نمایندگی های فروش املاک

گروه شغلی فروش و ارتباطات

اجاره، خرید یا فروش ملک برای مشتریان. انجام وظایفی مانند مطالعه لیست املاک، مصاحبه با مشتریان احتمالی، همراهی مشتریان در سایت ملک، بحث در مورد شرایط فروش، و تنظیم قراردادهای املاک و مستغلات. شامل نمایندگانی که نماینده خریدار هستند.

شرح شغل (استاندارد)

استاندارد :

وظایف مورد انتظار

1 . اسنادی مانند قراردادهای نمایندگی، قراردادهای خرید، اظهارات پایانی، اسناد و اجاره نامه ها را آماده کنید.

2 . پیشنهادات خرید را برای بررسی به فروشندگان ارائه دهید.

3 . به عنوان یک واسطه در مذاکرات بین خریداران و فروشندگان، به طور کلی نماینده یکی یا دیگری عمل کنید.

4 . لیستی از املاک را ایجاد کنید که با نیازها و منابع مالی خریداران سازگار است.

5 . با شرکت های امانی، وام دهندگان، بازرسان خانه و اپراتورهای کنترل آفات مشورت کنید تا مطمئن شوید که شرایط و ضوابط قراردادهای خرید قبل از تاریخ بسته شدن رعایت شده است.

موارد بیشتر

6 . فروش املاک را از طریق تبلیغات، خانه‌های باز و مشارکت در خدمات فهرست‌بندی متعدد ارتقا دهید.

7 . یک ملک را با املاک مشابهی که اخیرا فروخته شده است مقایسه کنید تا قیمت رقابتی آن در بازار مشخص شود.

8 . هماهنگی بسته شدن اموال، نظارت بر امضای اسناد و پرداخت وجوه.

9 . با مشتریان مصاحبه کنید تا مشخص کنید آنها به دنبال چه نوع خواصی هستند.

10 . برای جستجوی کسب و کار ارجاع با مشتریان قبلی تماس بگیرید.

11 . فهرست املاک، مجلات تجاری و ادبیات مربوطه را مرور کنید و در همایش ها، سمینارها، و جلسات کارکنان و انجمن شرکت کنید تا در مورد بازارهای املاک و مستغلات آگاه باشید.

12 . به سوالات مشتریان در مورد کار ساخت و ساز، تامین مالی، نگهداری، تعمیرات و ارزیابی پاسخ دهید.

13 . قرار ملاقات ها را برای نشان دادن خانه ها به خریداران احتمالی هماهنگ کنید.

14 . با صاحبان املاک تماس بگیرید و خدمات خود را برای درخواست لیست فروش ملک تبلیغ کنید.

15 . به فروشندگان توصیه کنید که چگونه خانه ها را برای خریداران بالقوه جذاب تر کنند.

16 . در مورد شرایط بازار، قیمت ها، وام مسکن، الزامات قانونی و موارد مرتبط به مشتریان مشاوره دهید.

17 . نمایش املاک تجاری، صنعتی، کشاورزی و مسکونی برای مشتریان و توضیح ویژگی های آنها.

18 . در هنگام بازدید و بازرسی از اموال، خریداران را همراهی کنید و به آنها در مورد مناسب بودن و ارزش خانه هایی که بازدید می کنند، مشاوره دهید.

19 . برای تعیین اینکه آیا مشتریان عناوین دارایی مشخصی دارند، جستجوهای عنوان را ترتیب دهید.

20 . شبکه هایی از وکلا، وام دهندگان وام مسکن، و پیمانکارانی که مشتریان ممکن است به آنها ارجاع داده شوند، ایجاد کنید.

21 . برنامه های ساخت و ساز جدید را با مشتریان مرور کنید، گزینه ها و ویژگی های موجود را برشمارید و توصیه کنید.

22 . وضعیت محل را بازرسی کنید و تعمیر و نگهداری لازم را ترتیب دهید یا به صاحبان نیازهای تعمیر و نگهداری اطلاع دهید.

23 . قبل از نشان دادن آنها به مشتریان، از املاک بازدید کنید تا آنها را ارزیابی کنید.

24 . بررسی وضعیت مالی و اعتباری مشتریان برای تعیین صلاحیت برای تامین مالی.

25 . گزینه های وام مسکن را ارزیابی کنید تا به مشتریان کمک کنید تا منابع مالی را با بهترین نرخ ها و شرایط رایج دریافت کنند.

26 . ارزیابی خواص برای تعیین ارزش وام.

27 . برای اتصال خدمات به اموال مشتریان، با شرکت های خدماتی تماس بگیرید.

28 . فهرستی از املاک اجاره ای موجود را بخواهید و جمع آوری کنید.

29 . برگزاری سمینارها و جلسات آموزشی برای نمایندگان فروش برای بهبود تکنیک های فروش.

30 . هنگامی که جزئیات معاملات نیاز به مذاکره دارد، جلساتی را بین خریداران و فروشندگان ترتیب دهید.

31 . املاک را از طرف مشتریان اجاره یا اجاره کنید.

32 . تامین مالی ساخت و ساز یا خرید با شرکت خود یا شرکت وام مسکن.

33 . مکان یابی و ارزیابی مناطق توسعه نیافته برای سایت های ساختمانی، بر اساس ارزیابی شرایط بازار منطقه.

مهارت های مورد نیاز

عالی

خوب

متوسط

ضعیف

گوش دادن فعال

صحبت كردن

مذاکره

ادراک اجتماعی

هماهنگی

موارد بیشتر

تفکر انتقادی

متقاعدسازی

خدمت گرایی

درک مطلب

نوشتن

مدیریت زمان

قضاوت و تصمیم گیری

ریاضیات

یادگیری فعال

حل مسائل پیچیده

نظارت

مدیریت منابع پرسنلی

آموزش

تجزیه و تحلیل سیستم ها

ارزیابی سیستم ها

راهکارهای آموختن

تجزیه و تحلیل کنترل کیفیت

مدیریت منابع مالی

تجزیه و تحلیل عملیات

نظارت بر عملیات

عملیات و کنترل

عیب یابی

مدیریت منابع مادی

طراحی فناوری

برنامه نويسي

علوم پایه

انتخاب تجهیزات

نصب و راه اندازی

تعمیر و نگهداری تجهیزات

تعمیر

دانش مورد نیاز

عالی

خوب

متوسط

ضعیف

خدمات مشتریان و شخصی

فروش و بازاریابی

زبان انگلیسی

حقوق و دولت

اداری

موارد بیشتر

مدیریت و اداره کردن

کامپیوتر و الکترونیک

ریاضیات

ارتباطات و رسانه

ساخت و ساز

اقتصاد و حسابداری

روانشناسی

آموزش و پرورش

امنیت عمومی و ایمنی

حمل و نقل

جغرافیا

مخابرات

منابع انسانی

جامعه شناسی و انسان شناسی

طراحی

مشاوره و درمان

مکانیکی

مهندسی و فناوری

زبان خارجی

تولید و فرآوری

فلسفه و الهیات

تاریخ و باستان شناسی

هنرهای زیبا

زیست شناسی

علم فیزیک

علم شیمی

پزشکی و دندان‌پزشکی

تولید مواد غذایی

توانایی ها مورد نیاز

عالی

خوب

متوسط

ضعیف

درک شفاهی

بیان شفاهی

درک نوشتاری

تشخیص گفتار

وضوح گفتار

موارد بیشتر

بیان نوشتاری

نتیجه‌گیری منطقی

سازماندهی اطلاعات

توانایی تشخیص و دسته بندی

آینده نگری

ایده پردازی

درک حساسیت مسائل

استدلال ریاضی

انعطاف پذیری در نتیجه گیری

جزء نگری

اصالت یا نوآوری

توانایی عددی

سرعت نتیجه گیری

تجسم

به خاطر سپردن اطلاعات

تمرکز

تشخیص رنگ

سرعت ادراک

مدیریت و تخصیص زمان

قدرت بالا تنه

تشخیص فاصله و عمق اشیاء

جهت یابی در محیط اطراف

هماهنگی بدنی

بینایی محیطی

حساسیت شنوایی

توجه و تمرکز شنوایی

محل‌یابی صدا

چابکی انگشتان

دقت در کنترل

پاسخگویی سریع و موثر

مدیریت روند کار

واکنش سریع

دید در شب

حساسیت به نور

حفظ و کنترل بازو و دست

چابک دستی

سرعت و دقت مچ و انگشتان دست

سرعت حرکت اندام

نگه‌داشتن یا تحمل وزن یا فشار

قدرت حرکتی

استقامت

قدرت هیجانی

انعطاف پذیری کششی

هماهنگی کل بدن

تعادل کلی بدن

انعطاف پذیری حرکتی

ویژگی های فردی در محیط کاری

صداقت / یکپارچگی

تحمل استرس

قابل اعتماد بودن

ابتکار عمل

دستاورد/تلاش

دوام و ماندگاری

موارد بیشتر

توجه به جزئیات

مشارکت

استقلال

سازگاری/انعطاف پذیری

خود کنترلی

نگرانی برای دیگران

جهت گیری اجتماعی

رهبری

تفکر تحلیلی

نوآوری

مهارت های فنی مورد نیاز

نرم افزار مدیریت اسناد

مثال : اجاره بصری

نرم افزار مدیریت ارتباط با مشتری CRM

مثال : عامل کسب و کار ساز

رابط کاربری پایگاه داده و نرم افزار پرس و جو

مثال : عامل کسب و کار ساز

نرم افزار گرافیک یا تصویربرداری عکس

مثال : عامل کسب و کار ساز

نرم افزار سیستم خبره

مثال : مواد CMA

نرم افزار تحلیل مالی

مثال : نرم افزار تحلیل هزینه پروژه توسعه تجاری و صنعتی

موارد بیشتر

نرم افزار مجموعه آفیس

مثال : نرم افزار تحلیل هزینه پروژه توسعه تجاری و صنعتی

نرم افزار مدیریت ارتباط با مشتری CRM

مثال : فرمانده اصلی DataBasix Technologies

نرم افزار ایجاد نقشه

مثال : DeLorme Topo ایالات متحده آمریکا

نرم افزار انتشار رومیزی

مثال : DeLorme Topo ایالات متحده آمریکا

نرم افزار سیستم خبره

مثال : نرم افزار ایجاد سند

نرم افزار مدیریت اسناد

مثال : نرم افزار ایجاد سند

نرم افزار گرافیک یا تصویربرداری عکس

مثال : تورباف ایزی پانو

نرم افزار داده کاوی

مثال : eGrabber ListGrabber

نرم افزار پست الکترونیکی

مثال : eGrabber ListGrabber

نرم افزار ایجاد و ویرایش صفحات وب

مثال : eGrabber ListGrabber

نرم افزار ویدئو کنفرانس

مثال : eGrabber ListGrabber

نرم افزار تحلیل مالی

مثال : نرم افزار ماشین حساب های مالی

نرم افزار ایجاد نقشه

مثال : نقشه های سیل

رابط کاربری پایگاه داده و نرم افزار پرس و جو

مثال : میز جلو

نرم افزار حسابداری

مثال : میز جلو

نرم افزار مسیریابی

مثال : انتخاب شهر گارمین

نرم افزار تشخیص صدا

مثال : ایوان جادویی جنرال

سیستم اطلاعات جغرافیایی

مثال : ایوان جادویی جنرال

نرم افزار فروش و بازاریابی

مثال : ایوان جادویی جنرال

نرم افزار واژه پرداز

مثال : ایوان جادویی جنرال

نرم افزار دسترسی و اشتراک گذاری داده مبتنی بر ابر

مثال : ایوان جادویی جنرال

نرم افزار ایجاد نقشه

مثال : ایوان جادویی جنرال

نرم افزارهای تحلیلی یا علمی

مثال : نرم افزار رتبه بندی خانه

نرم افزار واژه پرداز

مثال : نرم افزار HUD-1

نرم افزار صفحه گسترده

مثال : نرم افزار HUD-1

نرم افزار گزارش پایگاه داده

مثال : املاک iKorb

نرم افزار تحلیل مالی

مثال : APOD جیبی در دست

نرم افزار گزارش پایگاه داده

مثال : نرم افزار پایگاه داده MLS مبتنی بر اینترنت

نرم افزار مرورگر اینترنت

مثال : نرم افزار پایگاه داده MLS مبتنی بر اینترنت

نرم افزار حسابداری

مثال : نرم افزار پایگاه داده MLS مبتنی بر اینترنت

نرم افزار گرافیک یا تصویربرداری عکس

مثال : Iseemedia Photovista Panorama

نرم افزار تحلیل مالی

مثال : Landlord Software Pro Flipper

نرم افزار ایجاد و ویرایش صفحات وب

مثال : Landlord Software Pro Flipper

نرم افزار تحلیل مالی

مثال : Landlord Software Pro Flipper

نرم افزار ساخت و ویرایش فیلم

مثال : Landlord Software Pro Flipper

نرم افزار سیستم خبره

مثال : مدیریت دفتر سیستم Lucero

نرم افزار ایجاد و ویرایش صفحات وب

مثال : MediaVue

نرم افزار مدیریت ارتباط با مشتری CRM

مثال : MediaVue

نرم افزار صفحه گسترده

مثال : MediaVue

نرم افزار ایجاد و ویرایش صفحات وب

مثال : MediaVue

نرم افزار مجموعه آفیس

مثال : MediaVue

نرم افزار پست الکترونیکی

مثال : MediaVue

نرم افزار ارائه

مثال : MediaVue

نرم افزار مدیریت پروژه

مثال : MediaVue

نرم افزار انتشار رومیزی

مثال : MediaVue

نرم افزار مدیریت پروژه

مثال : MediaVue

نرم افزار واژه پرداز

مثال : MediaVue

نرم افزار مدیریت ارتباط با مشتری CRM

مثال : Moxi Works MoxiEngage

نرم افزار فروش و بازاریابی

مثال : Moxi Works MoxiImpress

نرم افزار ارائه

مثال : Moxi با این نسخهها کار MoxiPresent

نرم افزار گزارش پایگاه داده

مثال : پایگاه آنلاین انجمن ملی مشاوران املاک

نرم افزار مسیریابی

مثال : نرم افزار ناوبری

نرم افزار سیستم خبره

مثال : نرم افزار تولید خبرنامه

نرم افزار حسابداری

مثال : حسابداری جغد برای املاک

نرم افزار ساخت و ویرایش فیلم

مثال : Panorama Technologies ModelWeaver

نرم افزار گرافیک یا تصویربرداری عکس

مثال : پانوراما پانو ویور

نرم افزار سیستم خبره

مثال : نامه های قدرت املاک

نرم افزار مدیریت ارتباط با مشتری CRM

مثال : PrimaSoft PC Realtor Organizer Deluxe

نرم افزار سیستم خبره

مثال : ProForce Highlight Flyer Master

نرم افزار سیستم خبره

مثال : بروشورهای ProForce Ultimate

نرم افزار تحلیل مالی

مثال : نرم افزار انتقال قرارداد املاک و مستغلات REACT

نرم افزار تحلیل مالی

مثال : نرم افزار تحلیل سرمایه گذاری املاک و مستغلات

نرم افزار تحلیل مالی

مثال : حرفه ای واقعی

نرم افزار تحلیل مالی

مثال : حرفه ای واقعی

نرم افزار ارائه

مثال : Reality Star ProAGENT Power Series Presentations

نرم افزار گزارش پایگاه داده

مثال : Realtors Property Resource RPR

نرم افزار مجموعه آفیس

مثال : RealtyStar AgentOffice

نرم افزار مدیریت ارتباط با مشتری CRM

مثال : دستیار املاک RealtyStar

نرم افزار سیستم خبره

مثال : Reveal Systems Truewire

نرم افزار سیستم خبره

مثال : بروشور بی صدا RPIS

نرم افزار تقویم و برنامه ریزی

مثال : بروشور بی صدا RPIS

رابط کاربری پایگاه داده و نرم افزار پرس و جو

مثال : نمایش بازخورد صفحه اصلی مجموعه

رابط کاربری پایگاه داده و نرم افزار پرس و جو

مثال : نمایش مجموعه HomeFollowup

رابط کاربری پایگاه داده و نرم افزار پرس و جو

مثال : نمایش مجموعه HomeFollowup

نرم افزار تقویم و برنامه ریزی

مثال : نمایش مجموعه نمایش تقویم

نرم افزار ایجاد و ویرایش صفحات وب

مثال : نمایش مجموعه نمایش تقویم

نرم افزار صفحه گسترده

مثال : نمایش مجموعه نمایش تقویم

نرم افزار تحلیل مالی

مثال : SRC Cash Flow Analyzer Pro

نرم افزار حسابداری

مثال : SRC Cash Flow Analyzer Pro

نرم افزار مدیریت پروژه

مثال : نرم افزار Telluride Classic Trak-It

نرم افزار گرافیک یا تصویربرداری عکس

مثال : IPIX Real Estate Wizard hometour360 Wizard

نرم افزار تحلیل مالی

مثال : IPIX Real Estate Wizard hometour360 Wizard

نرم افزار سیستم خبره

مثال : Topaz Software Symplifi (ویژگی تجزیه و تحلیل کسب و کار)

نرم افزار مدیریت ارتباط با مشتری CRM

مثال : Topaz Software Symplifi (ویژگی CRM)

نرم افزار مدیریت ارتباط با مشتری CRM

مثال : TopProducer

نرم افزار ایجاد و ویرایش صفحات وب

مثال : TopProducer