جابیست | دلالان املاک و مستغلات

دلالان املاک و مستغلات

گروه شغلی فروش و ارتباطات

اداره املاک و مستغلات، یا کار برای شرکت املاک تجاری، نظارت بر معاملات املاک و مستغلات. سایر وظایف معمولاً شامل فروش املاک یا اجاره املاک و تنظیم وام است.

شرح شغل (استاندارد)

استاندارد :

وظایف مورد انتظار

1 . املاک و مستغلات متعلق به دیگران را با پرداخت هزینه بفروشید.

2 . از صاحبان املاک برای قرار دادن املاک برای فروش با شرکت های املاک و مستغلات توافق نامه بگیرید.

3 . در مذاکرات بین خریداران و فروشندگان بر سر قیمت ملک و جزئیات تسویه حساب و در زمان بسته شدن فروش، به عنوان یک واسطه عمل کنید.

4 . با استفاده از رایانه، فهرستی از املاک برای فروش، مکان‌ها، توضیحات و گزینه‌های تأمین مالی موجود را ایجاد کنید.

5 . مدیریت یا اداره دفاتر املاک و مستغلات، رسیدگی به جزئیات کسب و کار مرتبط.

موارد بیشتر

6 . یک ملک را با املاک مشابهی که اخیرا فروخته شده است مقایسه کنید تا قیمت رقابتی آن در بازار مشخص شود.

7 . دانش قوانین املاک، اقتصادهای محلی، قوانین مسکن منصفانه، انواع وام های مسکن موجود، گزینه های تامین مالی، و برنامه های دولتی را حفظ کنید.

8 . نظارت بر اجرای شرایط قرارداد خرید برای اطمینان از رسیدگی به موقع آنها.

9 . کار تکمیل شده توسط افسران وام، وکلا یا سایر متخصصان را بررسی کنید تا مطمئن شوید که به درستی انجام شده است.

10 . املاک را اجاره کنید یا املاک اجاره ای را مدیریت کنید.

11 . آگاهی از مقررات مالیات بر درآمد فعلی، منطقه بندی محلی، قوانین ساختمان و مالیات، و امکانات رشد منطقه یک ملک را حفظ کنید.

12 . ترتیب جستجوی عنوان املاک در حال فروش.

13 . ارزش اموال را ارزیابی کنید، در صورت لزوم، پتانسیل درآمد را ارزیابی کنید.

14 . نظارت بر نمایندگانی که معاملات املاک و مستغلات را انجام می دهند.

15 . ترتیب تامین مالی خرید ملک.

16 . توسعه، فروش یا اجاره اموال مورد استفاده برای صنعت یا تولید.

17 . با استفاده از رایانه، به خریداران تورهای مجازی از املاکی که علاقه مند هستند، ارائه دهید.

18 . بررسی جزئیات ملک برای اطمینان از رعایت مقررات زیست محیطی.

19 . حفظ دانش کاری در مورد عوامل مختلفی که تعیین کننده ظرفیت مزرعه برای تولید هستند، مانند متغیرهای کشاورزی و نزدیکی به مراکز بازار و امکانات حمل و نقل.

مهارت های مورد نیاز

عالی

خوب

متوسط

ضعیف

صحبت كردن

درک مطلب

گوش دادن فعال

تفکر انتقادی

یادگیری فعال

موارد بیشتر

مذاکره

متقاعدسازی

نوشتن

ادراک اجتماعی

قضاوت و تصمیم گیری

خدمت گرایی

نظارت

هماهنگی

حل مسائل پیچیده

مدیریت زمان

ریاضیات

تجزیه و تحلیل کنترل کیفیت

مدیریت منابع پرسنلی

راهکارهای آموختن

آموزش

تجزیه و تحلیل سیستم ها

ارزیابی سیستم ها

مدیریت منابع مالی

نظارت بر عملیات

عملیات و کنترل

مدیریت منابع مادی

تجزیه و تحلیل عملیات

عیب یابی

برنامه نويسي

طراحی فناوری

علوم پایه

انتخاب تجهیزات

نصب و راه اندازی

تعمیر و نگهداری تجهیزات

تعمیر

دانش مورد نیاز

عالی

خوب

متوسط

ضعیف

فروش و بازاریابی

خدمات مشتریان و شخصی

زبان انگلیسی

حقوق و دولت

مدیریت و اداره کردن

موارد بیشتر

اقتصاد و حسابداری

کامپیوتر و الکترونیک

ریاضیات

ارتباطات و رسانه

ساخت و ساز

اداری

آموزش و پرورش

روانشناسی

منابع انسانی

جغرافیا

امنیت عمومی و ایمنی

مخابرات

جامعه شناسی و انسان شناسی

زبان خارجی

حمل و نقل

طراحی

مکانیکی

فلسفه و الهیات

تولید و فرآوری

علم شیمی

مهندسی و فناوری

تاریخ و باستان شناسی

علم فیزیک

مشاوره و درمان

هنرهای زیبا

زیست شناسی

تولید مواد غذایی

پزشکی و دندان‌پزشکی

توانایی ها مورد نیاز

عالی

خوب

متوسط

ضعیف

درک شفاهی

درک نوشتاری

بیان شفاهی

نتیجه‌گیری منطقی

جزء نگری

موارد بیشتر

تشخیص گفتار

وضوح گفتار

بیان نوشتاری

درک حساسیت مسائل

نتیجه‌گیری منطقی

سازماندهی اطلاعات

استدلال ریاضی

ایده پردازی

توانایی تشخیص و دسته بندی

آینده نگری

اصالت یا نوآوری

تمرکز

انعطاف پذیری در نتیجه گیری

توانایی عددی

سرعت ادراک

مدیریت و تخصیص زمان

قدرت بالا تنه

به خاطر سپردن اطلاعات

سرعت نتیجه گیری

تجسم

سرعت و دقت مچ و انگشتان دست

تشخیص رنگ

تشخیص فاصله و عمق اشیاء

توجه و تمرکز شنوایی

حساسیت شنوایی

جهت یابی در محیط اطراف

دقت در کنترل

هماهنگی بدنی

چابکی انگشتان

حفظ و کنترل بازو و دست

چابک دستی

پاسخگویی سریع و موثر

واکنش سریع

مدیریت روند کار

سرعت حرکت اندام

نگه‌داشتن یا تحمل وزن یا فشار

قدرت هیجانی

قدرت حرکتی

استقامت

انعطاف پذیری کششی

انعطاف پذیری حرکتی

هماهنگی کل بدن

تعادل کلی بدن

دید در شب

بینایی محیطی

حساسیت به نور

محل‌یابی صدا

ویژگی های فردی در محیط کاری

صداقت / یکپارچگی

ابتکار عمل

تحمل استرس

دوام و ماندگاری

توجه به جزئیات

دستاورد/تلاش

موارد بیشتر

خود کنترلی

استقلال

قابل اعتماد بودن

نگرانی برای دیگران

مشارکت

رهبری

سازگاری/انعطاف پذیری

نوآوری

جهت گیری اجتماعی

تفکر تحلیلی

مهارت های فنی مورد نیاز

نرم افزار گرافیک یا تصویربرداری عکس

مثال : پنجه ببر

رابط کاربری پایگاه داده و نرم افزار پرس و جو

مثال : AMTdirect

رابط کاربری پایگاه داده و نرم افزار پرس و جو

مثال : مدیر املاک AppFolio

نرم افزار مدیریت ارتباط با مشتری CRM

مثال : مدیر املاک AppFolio

رابط کاربری پایگاه داده و نرم افزار پرس و جو

مثال : سیستم های جنگل عمیق OnCite

رابط کاربری پایگاه داده و نرم افزار پرس و جو

مثال : سیستم های جنگل عمیق OnCite

موارد بیشتر

رابط کاربری پایگاه داده و نرم افزار پرس و جو

مثال : سیستم های نرم افزاری سازمانی CRE Sync

نرم افزار ایجاد و ویرایش صفحات وب

مثال : سیستم های نرم افزاری سازمانی CRE Sync

رابط کاربری پایگاه داده و نرم افزار پرس و جو

مثال : اولین CoreLogic RealQuest Pro آمریکایی

سیستم اطلاعات جغرافیایی

مثال : اولین CoreLogic RealQuest Pro آمریکایی